Минфин РФ сообщил о кардинальном изменении условий семейной ипотеки: размер ставки и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей в семье и региона проживания. По словам ведомства, нововведения вводят с 1 октября 2026 года для новых ипотечных договоров и имеют цель сделать программу более адресной и демографически ориентированной. Речь идёт о всей территории России, за исключением четырех столичных регионов, где предусмотрены иные параметры.

По общей схеме для граждан по стране сохраняются несколько уровней субсидирования: семьям с пятью и более детьми — ставка 2% годовых и максимум кредита до 10 млн рублей; семьям с четырьмя детьми — 4% и 10 млн; для семей с тремя детьми — 6% и 10 млн; для семей с двумя детьми — 8% и 8 млн; для семей с одним ребёнком — 10% и 6 млн. Эти правила действуют вне зависимости от того, входят ли регионы в Москву, Санкт-Петербург или их окрестности, где применяются аналогичные принципы, но с иной размерностью лимитов и ставок. Также отмечается адаптация сумм и условий под регионы столиц.

Для столицы и близлежащих регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей — действуют свои параметры: для семей с пятью и более детьми ставка 4% годовых и максимум 18 млн рублей; для четырёх и трёх детей — 6% и 18 млн; для двух детей — 10% и 15 млн; для одного ребёнка — 12% и 12 млн рублей. Также установлен максимальный срок субсидирования до 15 лет. Эти региональные условия учитывают различия по числу детей и месту проживания.

Помимо изменений в стандартной льготной ипотеке, условия по ипотеке на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли под возведение жилья остаются без изменений: ставка 6% вне зависимости от числа детей и региона. Также напоминается, что за период действия программы с момента запуска в 2018 году выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей и участия в программе приняло более двух миллионов семей.