Москва, 15 октября. Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1150237-8, который позволит региональным властям изымать у собственников неиспользуемые земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в ипотеке, и при этом прекращать обременение залога. В принятии инициативы участвуют представители Мособлдумы и аграрных комитетов Госдумы и Совета Федерации во главе с Владимиром Кашиным и Александром Двойных. По данным авторов, механизм призван устранить ситуацию, при которой участок можно конфисковать за нарушение назначения, но сохранить ипотечное обременение, что, как отмечается, не регламентировано действующим законодательством.

Согласно сути проекта, региональные суды, возбудив дело об изъятии заложенного участка и его продаже с торгов, будут одновременно добиваться прекращения ипотеки. Деньги, полученные от продажи участка на торгах или при выборе госиличной/муниципальной формы владения, будут перечисляться залогодержателю за вычетом расходов на подготовку торгов. Разница между суммой, вырученной за участок, и непогашенным обязательством по ипотеке, будет выплачена бывшему владельцу участка.

Запись об ипотеке подлежащего изъятию участка будет погашаться автоматически на основании вступившего в силу решения суда и регистрации перехода права собственности. Обращение взыскания на заложенный участок в отношении которого вынесено решение суда об изъятии, не допускается как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Правительство в отзыве поддержало законопроект, но с оговорками: предлагается закрепить за залогодержателем право требовать досрочного исполнения ипотечного обязательства при изъятии участка, как это предусмотрено законом об ипотеке по другим случаям принудительного изъя-яния. Также отмечено, что документ не регулирует ситуацию, когда процедура взыскания начата до вступления решения суда о изъятии, что может привести к противоречивым судебным решениям.

Возможность вступления закона в силу предусмотрена с 1 марта 2027 года, если документ будет принят во втором чтении без изменений.