Москва, 6 октября. Правительство РФ поддержало законопроект №3366-9, который обязывает Росреестр уведомлять через личный кабинет на портале Госуслуг владельцев земельных участков о том, что границы участка не установлены или права на возведения объектов на нем не зарегистрированы. В заключении правительства подчеркивается, что инициатива нацелена на информирование граждан, поскольку с 1 марта 2025 года сделки с землями без точных границ будут запрещены. Авторы документа, в числе которых сенаторы Андрей Кутепов и Игорь Шохин, отмечали риск: граждане часто не знают о статусе границ своей недвижимости до совершения сделки, что может стать фактором риска при её проведении.

Суть механизма такова: Росреестр через личный кабинет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет направлять правообладателю уведомление о том, что сведения о границах участка отсутствуют, или что границы требуют уточнения, а на участке расположены здания, сооружения или объект незавершенного строительства, и права на них не зарегистрированы. Кроме того ведомство получит право направлять уведомления об уточнении иных сведений, подлежащих внесению в ЕГРН.

Дополнительно в заключении указано, что уведомления будут приходить только пользователям, зарегистрированным в ЕСИА. Предусмотрена возможность отказаться от уведомлений и установлен порядок определения момента их доставки. Также отмечено, что если уведомления могут иметь юридически значимые последствия для правообладателей, следует зафиксировать в законе порядок определения момента доставки и отдельно указать это в пояснительной записке.

В заключение указывается, что после принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования, то есть сама процедура уведомлений начнет действовать после размещения документа в официальном порядке.